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2021年幼儿园房子出租合同范文

   日期:2021-03-01     来源:www.zhixueshuo.com    作者:智学网    浏览:580    评论:0    
核心提示:房子出租合同范文是依据房子出租合同有关法律规定拟定的基本参照文本,一般包括以下要点:房子基本状况、出租期限、租金、押金、

房子出租合同范文是依据房子出租合同有关法律规定拟定的基本参照文本,一般包括以下要点:房子基本状况、出租期限、租金、押金、房子维护、合同解除、违约责任、争议解决方案等。智学网为大伙提供《2021年幼儿园房子出租合同范文》,欢迎阅读。

2021年幼儿园房子出租合同范文


  甲方(出租方):xx小学(以下简称甲方)

  乙方(承租方):xx(以下简称乙方)

  依据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲、乙双方经友好协商,本着平等互利的原则,乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意:

  1、出租房子的基本状况:

  1、出租房子地方:清平小学左边办公楼。

  2、出租住宅楼层:清平小学左边办公楼房子一至二楼,除一楼楼梯左侧的四间房屋以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

  2、出租期限:

  1、出租期为5年,自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

  2、出租期满,甲方有权收回出租房子,乙方应如期完好交还,不能以任何理由和借口拒绝交还。

  3、出租期满,乙方如需要续租,在同等条件下享有优先续租权,但需要在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请,续租租金双方另行协商。

  3、租金及支付方法:

  1、20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日期间,租金为每年18000元

  2、从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,租金在18000元的基础上逐年递增10﹪。(即从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。)

  3、支付期限与方法:乙方在本合同签订之日一次性出货4万元承租金,等于预交5年总计部分租金(每年8000元),剩余的承租金分年出货,在每年的9月1日之前乙方准时付清给甲方(20xx年xx月xx日另行出货:10000元,2020年9元1日另行出货:10000元,2020年9元1日另行出货:10000元,2020年9元1日另行出货:11800元,2020年9元1日另行出货:13780元,不能拖欠。

  4、在本合同有效期内,租金不予调整,因为乙方自己缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时,甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金,所有损失由乙方负责。

  5、乙方同甲方共用一口水井,并每年另行支付给甲方水费500元,同每年租金一并交纳,乙方用电另立电表,所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户,才可进*屋装修与经营。

  6、假如乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的`承租金,视作为乙方放弃承租、单方面毁约,甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

  4、甲乙双方应承担的合同义务:

  1、乙方出租期内可依据我们的需要同甲方商量后,在不损毁甲方房子结构和水平的基础上进行装修改造,甲方不能提出异议和阻止。

  2、甲方在房子出租期间不能以任何形式干扰乙方工作,更不可以随意带闲杂人等进出乙方教室,以免影响乙方的正常工作。同样乙方也

  不能影响甲方的正常工作,双方应做到互不干扰。

  3、本合同期内,乙方承租房的所有修理由乙方负责。

  4、甲方在合同期间,不能再开办学前班或有关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级,不能以任何借口需要加收租金或又另租给他人用。

  5、乙方如无故拖欠或不交纳房租,甲方有权需要终止本合同。

  6、本合同期内,如遇政府行为征收学校土地,或因为政策缘由不允许学校房子出租(以有关部门出具的文件为依据)时,甲乙双方自然解除本合同,双方互不承担任何赔偿责任,甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

  7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、员工的安全管理与房子水平安全管理工作由乙方负责,所有安全事故责任由乙方负责,甲方不承担任何的事故责任与连带责任。

  8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫,维持学校的清洗,准时处置因为乙方办学行为产生的垃圾。

  9、甲方出租给乙方的所有场地,乙方只可以用作幼儿教育班的办学之用,不能更改本场地的作用,不然视乙方为违约行为,甲方有权终止本合同。

  10、乙方在办学过程中用的汽车只能在校门以外运行,不能停置在学校围墙之内。

  11、甲方在遇各级领导的工作检查与大型活动中,乙方须尽我们的义务和责任配合甲方做好有关迎检工作和筹备工作。

  12、在本合同有效期内,乙方不能将承租场地部分或全部再转租,不然甲方有权终止本合同。

  13、在本合同签订日,乙方须缴纳给甲方2000元财产保证金,出租期满,乙方应如期完好交还承租房,不能将其在承租期内装修的门窗拆换,更不能破坏任何固定资产及设施,不能以任何理由和借口拒绝交还,双方在合同到期移交房子时,经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金,验收不合格,财产保证金视作财产损毁赔偿金,甲方不再退还。

  5、本协议共四页,一式三份,甲、乙双方各执一份,一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后,具同等法律效力。本合同自签订之日起生效!

  甲方签章:乙方签章:

  甲方负责人签字:乙方负责人签:

  在场职员签字:

  20xx年xx月xx日


2021年幼儿园房子出租合同范文


  出租方:

  承租方:

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房子出租的有关事宜达成共识如下:

  1、基本状况

  该房子位于XX市XX区XX路。该房子为:社区配套幼儿园用房。建筑面积约xx50㎡,室内无其他基本设施,乙方作幼儿园用时,乙方应按国家有关规定进行增补基本设施,并确保幼儿安全。甲方仅提供近况房子,不负责乙方在经营办园与用过程中出现的安全问题。

  2、权属情况

  甲方对该房子享有所有权。

  3、房子作用与功效

  该房子作用与功效为:幼儿园。乙方保证在出租期间内,未征得甲方书面赞同并按规定经有关部门审核批准前,不能擅自改变该房子作用与功效

  4、房子改变

  甲方应在本合同签订后对该房子做以下改变:对窗户安装防护棱,幼儿园室内外装修等,改变房子的成本由乙方负担。

  甲方允许乙方对该房子进行装修、装饰或添臵新物。

  范围是:室内幼儿园需要的设施、外墙面装饰变更时须甲方赞同并征得规划部门赞同,不添臵与幼儿园无关的装饰内容,双方也可另行书面约定。

  5、出租期限

  房子出租期自XX年X月X日至XX年X月X日共计10年。

  出租期满,甲方有权收回该房子。乙方有意继续承租的,应提前90日向甲方提出续租需要,征得赞同后甲乙双方重新签订房子出租合同。如乙方继续出租房子甲方未提出异议的,本合同继续有效。

  6、租金

  合同有效期内,房子租金按年计收,1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提升10%的比率收取租金。

  租金支付方法:乙方应当准时根据约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

  7、房子出租保证金

  甲方出货该房子时,乙方支付房子出租保证金,金额为20000元

  出租期满或合同解除后,房子出租保证金除抵扣应向乙方承担的成本、租金与乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

  8、其他成本

  出租期内,与该房子有关各项成本的承担方法为:

  乙方承担房子用期间的等有关成本。

  乙方应保存并向甲方出示有关交费凭据。

  物业怎么收费按房子所在社区的多层住宅怎么收费收取。房子修理自出货乙方房子之日起至国家现行规定的房子保修期限内,由甲方负责修理。

  房子出租税费与本合同中未列明的其他成本均由甲方承担。

  9、房子的出货与返还出货:

  甲方应于XX年X月X近日将房子约定条件出货给乙方。《房子附属设施、设施清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及近况照片后视为出货完成。返还:出租期满或合同解除后,乙方应返还该房子及其附属设施。甲乙双方验收认同后在《房子附属设施、设施清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承担的成本。。

  10、房子及附属设施的维护

  出租开始后,乙方正常用的首要条件下,甲方应保障该房子主体结构处于适用和安全的状况。乙方发现该房子及其附属设施有问题时,应准时通知甲方修复。

  乙方对幼儿园管理、教育疏忽出现的安全事故乙方承担安全及修复责任。乙方职员在用过程中损毁的房子设施,由乙方承担修理成本。

  乙方不能改变房子的主体结构、承重结构、水路、电路、天然气及暖气管道,如有改动,甲方有权需要乙方恢复原状并追究因此而导致的损失。对于乙方的装修、改变和增设的其他设施甲方不承担修理的义务。

  乙方应合理用并爱惜该房子及其附属设施。因乙方保管不当或不合理用导致该房子及其附属设施发生损毁或问题的,乙方应负责修理或承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的,甲方可代为修理或购臵新物,成本由乙方承担,因拖期修理导致乙方职员安全事故的,甲方不承担责任。

  对于该房子及其附属设施因自然属性或合理用而致使的损耗,乙方不承担责任。

  是易损部件的,如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等,甲方不承担修理责任。

  在保修期内,甲方每半年进行一次房子情况查验,发现问题,当场书面通知乙方,乙方确保配合修理,防止安全事故发生。

  甲方应在接到乙方报修通知后的xx日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,成本由甲方承担。因修理房子需乙方职员搬出房子超出1日时,应相应降低租金或延长出租期限。

  十1、转租

  除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面赞同,方可在出租期内将该房子部分或全部转租给他人。不然,视为乙方违约,甲方有权解除本合同,已收取租金作为违约金处置。

  同意转租方对该房子及其附属设施导致损毁的,应有乙方向甲方承担赔偿责任。

  十2、所有权变动

  出租期内甲方将该房子所有权出售二手给3、人时,应当事前30日通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于3、人受让的权利。

  十3、合同的解除

  经甲乙双方协商一致,可以解除合同。

  有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担责任:

  1、该房子因城市建设需要被依法列入房子拆迁范围的。

  2、因地震、失火等不可抗力导致房子毁损、灭失或导致其他损失的。

  甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1)未按约定时间出货该房子达60日内。

  2)出货的房子不符合合同约定紧急影响乙方用的。

  3)不承担约定的修理义务导致乙方没办法正常用该房子的。

  4)出货的房子危及乙方安全或者健康的。

  乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面解除合同,并收回该房子:

  1)逾期不支付房子租金30日以上的。

  2)欠缴各项成本达伍仟元的。

  3)擅自改变该房子作用与功效的。

  4)擅自拆改变动或损毁房子主体结构的。

  5)擅自将该房子转租给3、人的。

  6)借助该房子从事违法活动的。

  十4、违约责任

  甲方有本合同10、四条3、款约定的情形之一的,应按年租金的日万分之贰向乙方支付违约金。

  因甲方未按约定履行修理义务导致乙方人身、财产损失的,甲方过错责任程度承担赔偿责任。

  出租期内,甲方需提前收回该房子的或者乙方需提前退租的,应提前90日通知他们,将已收取的租金余额退还乙方。

  其他:提前收回房子与提前退租,自他们收到通知之日起30日内清算,90日内交房,按以上合同条约约定,视为合同到期方法处置。本协议履行之日起除不可抗力原因外,乙方五年内提出退租,保证金不退还。

  十5、无权加盟代理

  由甲方加盟代理人代为签订本合同并办理有关事宜的,甲方加盟代理人和乙方加盟代理人应在甲方开具的授权委托书或出租加盟代理合同的授权范围内确定本合同具体条约,甲方加盟代理人超越加盟代理权或加盟代理权终止后的加盟代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。

  十6、合同争议的解决方案

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时,双方均可向该房子所在地人民法院提起诉讼。

  十7、其他约定事情

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式叁份,其中甲方执壹份,乙方执壹份,房子出租管理行政机关备案一份。

  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具备同等的法律效力。

 
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